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买什么样的房子可以保值 2012年买房投资策略
摘自:龙房川
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发布时间:2012/2/9

    春节假期,一年难得的长期休息,但呼朋唤友,胡吃海喝成了整个假期的主题。无论是与七姑八姨的闲聊,还是饭桌上的朋友之间的畅谈,房子和投资成了最主要的话题。没房子的关心什么时候可以买房?有房子的关注投资什么房产类型、在哪里买房升值比较快?总之,买房的想希望尽快实现拥有自己房产的梦想,有房的想在投资房产中再抢一杯羹。

    生活教育了我们,在中国CPI持续高速增长的情形下,投资理财成为每个人生活中的重要课题。成熟健康的股市应该成为人们取得财产性收入的主要“战场”,但神似赌场的A股近乎疯狂地对股民财富的“掠夺”,让投资者对股市丧失信心。民间资本流动性“横溢”而无出口。十几年的房地产行业高速发展,民间流行性纷纷进入房地产市场,房产成为中国升值最快的个人资产。在市场经济的冲击下,每个人与同学、同事的差距从买第一套房开始,而被拉大差距则从第二套、第三套开始。在这个疯狂的市场,人们都不相信房价会永远上涨,但大家都对自己不会成为房价泡沫破裂的炮灰充满信心。

    经历一年多的宏观调控,房地产市场终于出现了反转的迹象。2012年,房地产市场变化莫测,房价走向也是扑朔迷离,市场出现危机。假期之间,友人问,2012年我们还能买房吗,何时可以买?买什么样的房子可以保值?

    危险中充满机遇。在投资市场永远没有稳赚不亏的好事,当有人对市场惧怕时,有人必然对市场充满贪婪。2012年,买房也是风险与机遇并存。对于房地产市场来说,房价有涨有跌,但从长期来看,房价是一个上涨的趋势。所以对于自住购房者来说,如果不考虑投资因素,今年出手买房也无可厚非;对于投资购房来说,如果投资资本充裕,且有长线操作的愿望,寻找合适的房子也值得鼓励。而如果想短线投机或者影响目前生活水平的情形下去强行买房,不值得提倡,毕竟房价短期下跌风险大。

    投资买房主要目的是资产保值增值,而在市场震荡条件下,有些房子价格涨跌,与经济形势与市场发展关系并不大。投资房产,选择对市场更具抗性的产品更为实惠,而对市场调整更有抗性的房产有以下一些特性:

    其一:房型永不落伍。完整的双厅,一个舒适的主卧,采光通透并且板式为主,基本可以保障不落伍。

    其二:交通永远方便。中心城区或者远郊交通节点位置以及车站港口或地铁轻轨站附近的,均属交通理想区域,再就是各城市主推的大型居住区。

    其三:保持适度的总价优势。这是关键之关键,一套不太优势的户型,但由于具备总价优势可能面临非常广阔的市场,总价优势是保值增值的前提要件。许多买房者忽视总价优势,事实上由于用地稀缺与房产品永远处于局部供不应求格局,保持总价空间才能让你的投资双保险。

律师事务所 简介
   拆迁律师土地律师离婚律师法律顾问 黑龙江龙房川律师事务所(http://www.55577555.com/)专业房地产律师,为企事业机关单位及个人等提供: 拆迁律师土地律师离婚律师工程合同律师拆迁合同二手房合同法律顾问, 房地产开发纠纷、土地项目建设纠纷、建筑施工纠纷、设备安装采购、土地使用权的出租、出让,一手房二手房买卖、物业纠纷、抵押、租赁、拆迁、项目交易等相关法律服务。 黑龙江龙房川律师事务所成立于二零零四年一月八日,是专业房地产律师事务所,主要为房地产企业及涉及房地产业务的企事业机关单位,提供 拆迁律师土地律师离婚律师工程合同律师拆迁合同二手房合同法律顾问、房产交易、项目交易等相关房地产法律服务。 工程合同律师拆迁合同二手房合同
1、拆迁律师
    黑龙江龙房川律师事务所是黑龙江专业的房地产律师事务所,在多年的土地拆迁法律工作中锻炼出了一支专业的、资深的精英拆迁律师团队。 在这支拆迁律师团队中,至优至善的法律运作水准是我们专业的体现。作为全省最资深的拆迁律师团队,我们能够为您提供专业的拆迁调查,拆迁补偿标准计算,拆迁行为合法性方面的法律意见,以及在拆迁过程中的见证、代书、谈判、申请裁决、听证、申请行政复议、诉讼等方面的代理服务。 一个由资深拆迁律师组成的专业拆迁律师团队,秉承“坚信正义、坚守道义、坚持公义”的理念,将是您法律权益的最强捍卫者。
2、土地律师
    黑龙江龙房川律师事务所是一家专业性的土地房产律师事务所。凭借多年积累的办案经验及多名优秀土地律师组成一个强大的土地律师团队。农用地、建设用地、非利用地等土地问题,是土地律师的专业领域。土地使用权纠纷,土地征收,土地转让,土地合同,土地租赁,土地承包,土地侵权,土地确权等各类疑难,复杂土地案件,都可以由我们专业的土地律师为你提供全套的解决方案。土地方面的法律问题是土地律师的舞台,而土地律师也将维护您的一切土地权益。
3、离婚律师
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4、工程合同律师
    黑龙江龙房川律师事务所工程合同律师团队由经验丰富的工程合同律师组成,工程合同律师工作数年来,先后代理了各类工程合同案件,其中,多位工程合同律师还担任大型房地产开发企业的法律顾问,法律理论功底深厚,诉讼及非诉代理经验丰富。工程合同律师为房地产开发企业在项目投资方面进行法律论证,出具项目法律意见书、资信调查报告、风险评估报告等。工程合同律师长期从事合同法、民法、建筑法领域的研究与案件代理工作,在建设工程施工合同、地质勘探合同、监理合同、审计合同、评估合同等方面积累了丰富的实践经验。
5、拆迁合同
    许多面临被拆迁的单位和个人在遇到拆迁问题的时候,第一时间想到的是,如何让自身的合法权益在拆迁合同中最大化,但是很多老百姓对拆迁知识一无所知,唯一能想到的解决办法是上网搜索与拆迁合同相关的法律常识。虽然网上的拆迁合同版本五花八门,但涉及拆迁合同中的关键问题,确经常被一带而过。老百姓不能从网上得到“实实在在”的实惠。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业拆迁律师团队在了解您需求的同时,可以为您量身打造一份优越的拆迁合同。
6、二手房合同
    随着二手房交易市场的火爆攀升,二手房已经成为大多数“保守型”投资者的首选。但是随着二手房交易量的增多,以前二手房合同中不常见的法律问题,已经渐渐浮出水面。常规的二手房合同已经不能满足广大客户的需求。资金监管、贷款、税费等问题,已经成为买卖双方关注的焦点。导致该现象出现的主要原因是,常规的二手房合同不能紧跟政策调整的步伐,为不诚信的交易主体提供了毁约的机会,最终导致二手房合同无法履行。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业二手房律师,将会结合最新的政策法规为您量身打造一份“零风险”的二手房合同。
7、法律顾问
    黑龙江龙房川律师事务所现为近百家企业的法律顾问,为各大企业经营提供法律政策上的支持与帮助,专业的法律顾问通过法律咨询、合同审核及起草、专项合同起草审核、专项事务法律论证和处理、出具律师函、规范法务工作流程及其他法律事务来推动和促进交易安全,防止和减少法律纠纷的发生。如遇到不可避免的诉讼,作为企业的法律顾问一定会最大限度地减少公司损失。同时,法律顾问还为公司的投资决策建言献策保驾护航。黑龙江龙房川律师事务所的法律顾问团队将竭诚为各大企业提供最专业的“一条龙”服务。
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