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冰城租车位 先看“天”再看“地”
摘自:龙房川
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发布时间:2012/11/15

时间很重要:四月好租 十月后难求

  位置也关键:主城区价高量少 新城区便宜好找

  随着哈市私家车数量的不断增加,越来越多的车主都为冬季给爱车找一个“暖乎窝”而犯愁。面对动辄二三十万元的车位,车主纷纷选择租车位。近日,记者对哈市地下车位进行了全面走访调查发现,道里和南岗的车位出租价格处于高位,最高达到了1.5万元每年,而且中心区供不应求相对难找。松北地下车位出租价格最低,年租金仅在6000元左右,还比较容易找到。每年的10月份后,车位相对难以找到,4月份是退租时间段,车位很好找。   

  价格

  中心城区车位年租金过万

  天气逐渐转冷,家住欧洲新城小区的刘波在为没有早点出手给爱车租个暖库而后悔。刘波说:“去年我就租了欧洲新城的地下车库,一年一万二,今年涨到了一万五。刚犹豫了一下,就被别人抢先租了。”

  记者在走访中了解到,目前哈市地下车位出租价格道里、南岗位于顶端。一个整年出租的地下车位价格普遍在每月1000元左右,部分区域的价格则达到了1.5万元每年。而居住人群相对较少的松北区的租金价格则位于最底端,年租金约6000元。

  14日,在南岗区中植方洲苑小区,一位小区保安告诉记者,小区的地下车位价格每月至少在1000元以上。等到天比较冷时,最高能达到一个月2000元。

  记者走访松北世茂滨江小区,一位保安告诉记者,虽然小区已经进户几年,但部分业主经常不在此居住,所以地下车位的出租并不多,月租金仅500元左右。

  区域

  道里南岗难寻 松北群力好租

  14日,会展中心附近的一家中介公司门店销售人员告诉记者,悦山国际、金色莱茵、华轩美景这几个小区都是近几年新建的高层小区,私家车较多,经常有来求租地下车位的,但是基本上没有地下车位委托出租,因为求租的人比较多,还没等到中介,求租人和业主就已经达成意向了。

  据哈市好家庭房地产经纪有限公司总经理李士佳介绍,近些年高层住宅小区的地下车位需求数量,以及出租价格明显要高于其他区域。比如道里爱建片区,虽然紫园、锦园都有地下停车场,但却无法满足私家车数量的增长,地下车位供不应求。还有高层建筑比较集中的新阳路沿线,会展中心周边地带,这类大型小区的地下车位出租价格都已经达到了每月千元,而且不容易租到。

  相对中心城区的车位价格高而且难以租到,目前哈市车位价格还有两个低点区域,一个是像红旗小区这样建成年份较早的老小区,这里车位需求量不大,车位价格偏低。还有像松北、群力、哈西这样的新城区,因为还没有完全建成,小区居民的入住率较低,因此这里的地下车位价格租金也相对较低,而且很容易租到。

  时段 4月租车位

  随便挑还能砍价

  记者在采访中了解到,从每年的9月份开始,部分私家车主就开始为爱车寻找过冬的暖库。从9月至10月底成为地下车位出租的黄金期。

  哈市骄阳地产一名销售经理介绍,想要租车位最好选两个时间点,即每年的9月份和4月份这两个时段,因为9月份天气相对不冷,许多车主不着急租车位,因此对外出租车位的人也扛不了价,这时车位充足,还能砍价。再一个时间点就是4月份,因为一般车主都会选择在“十一”过后租车位,出租时间最少要半年,到第二年的4月份,恰好是车主退租的时间,气温变暖,租的人少了,车位自然充足。如果这时寻租,最好就租整年的,把价格往下拉,既解决了冬天不好租的难题,价格上也能便宜一些。  

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